城區部分樓盤拿學區房當噱頭市民購房需進行多方面考察

                2017-08-15

                  還有兩個多月就到了中小學的“招生季”。走在十字路口等紅綠燈時,是否經?吹揭恍┓康禺a廣告語標著“低價售賣學區房”的字眼?近日,記者以購房者身份調查采訪城區學區房市場,在二手房市場整體蕭條的當下,學區房也陷入進退兩難的境地。而家長們對動輒數十萬元學區房的“必要性”討論更是從未停止,更有一些市民雖然購買了“學區房”,但因為種種原因,孩子上學問題一直沒能得到正面回復。
                  售樓處說是學區房,那可不一定。近日,記者以購房者的身份在城區各大售樓中心了解到,城區部分售樓中心、房屋中介都以重點學區房為噱頭來向市民推薦所售賣房屋,但有一些開發商所售賣房屋今后可能并不是“學區房”。
                  以龍行路西首的麗景嘉園為例,曾經在該銷售中心工作的銷售人員告訴記者,“現在你在麗景嘉園買了房子,今后上房后,孩子能否在東門小學南校區入學,這并不是由開發商說了算!痹摴ぷ魅藛T說,以2014年8月份東門小學南校區劃分區域為例:第3天下午,麗景嘉園該區域的孩子才可以報名!案鶕ツ甑娜雽W條件,麗景嘉園符合入學標準,但從2014年招生簡章上看到,招生區域都是以南池水景園A、B、C、D四個區為主,隨著今后入住率的提高,首選的幾個區域招滿的情況下,包括麗景嘉園在內的其他幾個小區的孩子將無法進入東門小學南校區。并且房屋主體建設完畢只是完成總工程量的三分之一,按照這個工程進度,很難能按照規定時間交房!
                  記者隨后來到位于金宇路海能國際售樓中心,工作人員說:“你買我們的房子肯定物超所值,今后孩子就能直接去文昌閣小學上學了。我們距離文昌閣小學只有一公里,肯定是學區房,并且我們6月底左右就能交房,交房以后用兩個月的時間進行裝修,剛剛好可以入住上學!庇浾咴谠撌蹣侵行目吹,雖然前來咨詢房產的人并不多,但仍有一些市民是為了“學區房”前來購房!拔矣X得這是個大公司,又有兩大建筑企業聯手建設,應該是學區房!痹陂T外的看房者林先生說道。
                  別被“噱頭”蒙蔽,學區房應以校方劃片為準“并不是在學校附近的小區都是學區房!痹跐鷮幠吵踔腥温毜狞S老師說,很多開發商把項目建在學校附近就宣傳說是學區房,那只能說離學校近而已,具體是否屬于學區房還是要看學校張貼的劃片公告。
                  記者在采訪中了解到,不少項目樓盤的置業顧問在對客戶做介紹時都會以學區房作為宣傳點,但買了所謂的“學區房”卻未必可以讓孩子進入該學校讀書。
                  “進入所屬片區小學讀書并不是買了所謂的‘學區房’就可以,還有父母的戶口等要求,這些問題我們在賣房子的時候都會給客戶介紹清楚,以免孩子入學時出現問題!蹦硨W區房樓盤的銷售總監告訴記者,宣傳學區房只是一種手段,應該在確定以后再向客戶介紹,作為噱頭,的確可以吸引更多的客戶,但是后續問題也會很多,建議有購房意向的客戶先了解好學校的劃片,再選擇購買意向樓盤。
                  每所學校每年招生區域都會適當調整按照《濟寧市區教育設施布局專項規劃(2010-2030年)》和《濟寧市城區中小學校幼兒園規劃建設管理辦法》 規定,普通中小學校網點布局,應根據城市建設總體規劃要求,結合人口密度與人口分布,尤其是學齡人口數量及其增減的發展趨勢,以及交通、環境等因素綜合考慮,合理布點。
                  新建住宅區內,要根據規劃的居住人口及實際人口出生率,建設規模適宜的中小學學校;城市普通中小學校網點布局應符合學生能就近走讀入學的原則;學校服務半徑要根據學校規模、交通及學生住宿條件、方便學生就學等原則確定。據市教育局工作人員介紹,按照科學合理的標準,原則上小學服務人口在1.2至2.5萬人之間,服務區域半徑為500至800米;初中學校服務人口3至5萬人,服務半徑1至1.5公里。
                  “有一些家長認為學區劃分變化不大,在這里要提醒家長,由于政策和城市發展因素,一些學校施教區域會不斷調整,原來的學區有可能變為非學區。每年各學校的招生簡章里會公布招生的片區,購房者需事先了解清楚!币恍┘议L提前打算是好事,但政策多變,每所學校每年招生區域也會適當進行調整,這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者。

                http://www.mp3ua.com,學區房

                 

                上一條:媒體談北京學區房:價量波動小 買“過道”
                下一條:一手房在學術上的嚴格定義

                潤達集團官方網站 © Copyright 2018 冀ICP備17021982號-1
                地址:保定市滿城區北辛莊村 電話: 0312-7089888 郵箱: 283732294@qq.com 網址: www.mp3ua.com
                琪琪网最新伦费观看2019