房地產基礎概念知識詳解

                2017-07-10
                  房地產:房產和地產的總稱,也叫“不動產”。
                  房地產的形態:1、單純的土地;2、單純的房屋;3、土地和房屋的綜合體。
                  房產是房屋及其權利的總稱,地產是土地及其權利的總稱;
                  房地產是土地附在土地上不可分割的建筑物,構筑物和其他不可分離的物質及其權利構成的財產。(構筑物是指不能進入的建筑,如:煙筒、樹、路等
                  房地產按類型分為:1、住宅用(70年);2、生產用(50年);3、經營用(門頭等,50年);4、行政用(市政府、法院等,50年);5、其他用(學校,博物館等)。
                  房地產業:從事房地產經營管理服務性企業的總稱。
                  房地產產業的主要內容:
                  、 土地的開發和再開發;
                  、 房屋的開發和建設;
                  、 地產的經營(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等);
                  、 房地產經營(包括房屋的買賣、租賃、抵押);
                  、 房地產中介服務(包括信息、測量、律師、經紀、公證等);
                  、 房地產物業管理;
                  、 房地產金融(包括信息、保險、金融投資等)。
                  房地產的特性
                  、房地產位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移動,房屋是建筑在土地上的,因此決定房屋不可移動、固定性,使房地產受地理位置的限制;
                  、地域差別性:每一個地區或者同一地區不同位置的房地產價值也不相同;
                  、房地產的高質耐久性;
                  、房地產具有保值、增值性,前提是國家的政局穩定,由土地性質決定,土地有限、不可再生,但人們對土地的需求日益增大、增加,物以稀為貴,房地產作為龍頭產業,稅收約占國民生產總值的10%。

                上一條:一手房在學術上的嚴格定義
                下一條:房地產方面的基本知識

                潤達集團官方網站 © Copyright 2018 冀ICP備17021982號-1
                地址:保定市滿城區北辛莊村 電話: 0312-7089888 郵箱: 283732294@qq.com 網址: www.mp3ua.com
                琪琪网最新伦费观看2019